贵阳楼市高端局：看“奥体”顶流红盘热销背后逻辑

2024年一年对楼市来说是最不简单的一年，开年就不被看好，处处唱衰。在上半年，房地产企业销售业绩就出现了显著下降。根据中指研究院发布的《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，这是不被看好的一年，同时也是史无前例的救市之年。

图片来源：中指研究院（截图前10）

但是在贵阳有一个新项目——洋浦觀山玉，在2024年上半年就显现出了不一样的势头。在整体趋势下滑的大环境下，4月逆势开盘即热卖登上贵阳楼市网热搜榜单，同年5月加推荣登当月贵州省房地产项目销售金额排行榜榜首。不仅如此，在2024年下半年，洋浦觀山玉一路高歌猛进，以独特的运营和扎实的产品力打动每一个贵阳人，稳居贵州省每个月的销售榜单和热搜榜单。

从4月开盘到现在成交9.3亿元，9个月的时间月均销售超1亿元的战绩让市场哗然。洋浦觀山玉在市场上多个改善项目中脱颖而出，站稳改善王赛道的背后，到底是什么内核和武功秘籍更是想让人一探究竟！

从热销看内核 洋浦觀山玉的武功秘诀

逆势而上，不仅仅需要强大的企业背景支持，需要更强有力的执行团队作为硬核支撑。洋浦觀山玉初临贵阳，就展现了对贵阳人居生活的极大尊重。这样的定位与团队的前期调研和策划能力是分不开的，项目以贵阳核心的板块奥体为核心基调，尊重贵阳理解贵阳，让贵阳城市生活回归人的本身为发展方向，让购房者在楼市开年的一片降价潮中看到了希望。

“地产黄金时代”早已过去，传统工作思维在行业不断的淘洗中失色，必须蜕变，不破不立。项目营销团队一改传统思维，由量变成为质变，从入市到热销创下了不少成功话题案例。

随着“奥体时代”话题深入人心，关注度也逐步增加。在项目营销团队的主导下，成热打铁提出“品质升级——金钥匙国际联盟”充分带动准业主的情绪，乘胜追击在无蓄客的情况下，抢在五一黄金周之前开盘，用话题热度抢占市场，跑在时间前面，让热度一直持续到五一黄金周，为实现五月登顶榜单打下了良好的基础。

图片来源：洋浦觀山玉

项目加推热销登上榜单榜首以后，营销团队便持续发布项目家书，公布项目工程进度，同时在7发布扩建华润国际小学启动仪式，并邀约部分业主共同见证特殊意义的时，进一步落实业主择校的方向。

9月趁着开学典礼的话题造势，把项目与华润小学直线距离约600米的独特优势深深的印在大众心中。同月，营销团队再提前往市场投入猛料——95折优惠的同时，项目首次提出“保价”政策。这个消息无疑是在不断爆出“降价”的楼市中，给了客户一颗定心丸，从而抵消竞品降价促销冲击，并在全国政策救市到来之前用品牌和企业的自信领跑楼市。

图片来源：洋浦觀山玉

洋浦觀山玉的热度持续不减，国庆后更是拿出王炸手段——三保政策返场，再度冲刺市场把“鱼塘做大”，一举拿下贵阳TOP3。到年底的热销证明，只有具备核心竞争力的企业和团队，才能成为真正热销的焦点。

图片来源：洋浦觀山玉

别人沉沦我自信，别人跟风我稳定。在楼市再度复苏的时候，营销团队又以“金钥匙年会”、“高质量资产配置”和“城市奥体焦点”的话题站稳“年终好房首选”的位置。

洋浦觀山玉团队的前瞻性、专业性到执行性，都是红盘热销不可复制的强大支撑，而所有获得的成绩皆源于用心经营，所有的细节都充满匠心独到之处。12月即将结束，根据周纬度热度的预估，项目在年底也将收获不菲的成就。市场高度认可的背后，是项目内外兼修的硬核实力，也是洋浦集团2024献给贵阳人回归城市生活最好的证明。

图片来源：洋浦觀山玉