11月贵阳住宅价格维稳 土地市场吸金67.12亿元

据铭腾机构数据显示，11月贵阳商品房市场新增供应85万方，环比下降4%；成交51万方，环比下滑14%；建面均价12642元/㎡，环比上涨11%；商品住宅市场新增供应24万方，环比下降71%；成交28万方，环比下滑37%；建面均价11152元/㎡，环比保持平稳。

据搜狐焦点统计，贵阳11月共计216.13万方土地交易成功，环比下降3.8%；总成交金额约67.12亿元，环比上涨20.3%；此外，11月贵阳共有28宗地块挂牌出让，出让面积共计2157452.28平方米，环比下降12.2%；预售方面，贵阳上月共颁出22张预售证，预售面积共计1317913.56平方米，环比上涨21.5%。

【商品房供销篇】

据铭腾机构数据显示，11月贵阳商品房市场新增供应85万方，环比下降4%；成交51万方，环比下滑14%；建面均价12642元/㎡，环比上涨11%；整体供大于求，价格上涨。

商品住宅市场新增供应24万方，环比下降71%；成交28万方，环比下滑37%；建面均价11152元/㎡，环比保持平稳。供应极度萎缩，价格维稳。

从商品住宅区域供销来看，观山湖为成交主力，经开区价格领跑。供应top3：花溪区（环比+17%）、云岩区（环比-60%）、观山湖区（环比-86%）；销售top3：观山湖区（环比-38%）、云岩区（环比-45%）、花溪区（环比-35%） ；均价top3：经开区（环比+0%）、观山湖区（环比+0%）、云岩区（环比+1%）。

此外，从价格来说，观山湖区及云岩区单价已破1.3万元；从业态来看，商铺大量供应，占据市场的2/3。

【土地交易篇】

11月，贵阳共有76宗地块进行交易活动，其中68宗地块成功交易，7宗地块流挂（拍），1宗终止出让；总成交面积2161316.48平方米，环比下降3.8%；总成交金额约671200.2418万元，环比上涨20.3%。

从土地用途上来看，11月贵阳成交面积top3：商住用地（成交面积1084373.96平方米）、住宅用地（成交面积393450.01平方米）、工业用地（成交面积362235.51平方米）；成交金额top3：商住用地（393445.7594万元）、商业用地（成交金额170116.7546万元）、住宅用地（成交金额93202.2278万元）。

从成交区域上来看，11月贵阳成交面积top3：息烽县（成交面积823761.36平方米）、乌当区（成交面积356399平方米）、经开区（成交面积245842平方米）；成交金额top3：云岩区（244695.6756万元）、乌当区（成交金额151021.3892万元）、息烽县（成交金额76918.5万元）。

【挂牌出让篇】

11月贵阳共有28宗地块挂牌出让，出让面积共计2157452.28平方米，环比下降12.2%。

其中，乌当区挂牌出让2宗商业（加油加气站）用地，出让面积8308平方米；清镇市挂牌出让1宗住宅用地、7宗商住用地、2宗商业用地、1宗工业用地，出让面积321767平方米；花溪区挂牌出让1宗商业用地，出让面积31053平方米；高新区挂牌出让1宗工业用地，出让面积407070.19平方米；经开区挂牌出让1宗工业用地，出让面积207623平方米；双龙区挂牌出让4宗住宅用地、2宗商住用地、2宗商业用地、1宗工业用地，出让面积1004115.77平方米；修文县挂牌出让2宗商住用地、1宗商业用地，出让面积177515.32平方米。

【项目预售篇】

贵阳11月共颁出22张预售证，预售面积共计1317913.56平方米，环比上涨21.5%。其中，云岩区获1张预售证，预售面积共计24336.73平方米；南明区获2张预售证，预售面积共计752153平方米；乌当区获3张预售证，预售面积共计20752.14平方米；观山湖区获1张预售证，预售面积共计32267.7平方米；花溪区获1张预售证，预售面积共计203890.87平方米；清镇市获10张预售证，预售面积共计201761.76平方米；修文县获2张预售证，预售面积共计34916.59平方米；息烽县获1张预售证，预售面积共计17692.59平方米。

来源：搜狐焦点贵阳